京滋の掃除屋@おっさんレンタル

自営業の掃除屋・おっさんレンタル特派員・雑記ブロガー!自分の人生観をバラまいて、誰かの人生の役に立ちたい!そんなブログです。

掃除屋目線で考える賃貸マンションのお部屋選びの注意点。

スポンサーリンク

f:id:maromimix:20200208222508j:plain

 

そろそろ僕の仕事の繁忙期がやってきました。

僕の仕事は掃除屋。

メインは空室清掃と言われるものです。

空室清掃とは何か?

賃貸マンションの退去後清掃です。

 

就職・転勤・入学・・・。

 

この時期は、てんやわんやになります。

まぁ、有り難い話です。

暫くは賃貸マンションの繁忙期です。

しかし、いつも思うのが少しグレーな世界だなという事。

少し前のレオパレスの問題とかが典型的ですね。

結局、ウヤムヤにされた感じがします。

最終的にちゃんと対応したのでしょうか?

そんなこんなで、掃除屋目線の賃貸マンションの話

そんなことを書きたいと思います。

 

 

 

事故物件は多かれ少なかれ存在する。

 

事故物件。

 

自殺や殺人事件があった物件です。

 

新規契約者に、

・どんな内容なら伝えるか?

・何年前まで伝えるか?

これらを国交省が今後、まとめていくらしいです。

つい先日、新聞の記事で書いてありました。

 

????????。

 

今後、まとめていく?

そうです。

現在は具体的なルールはなしで、各業者の判断任せ。

判例などを参考に対応している状況です。

自分が業者側の人間だったら言いますか・・・?

契約してもらってなんぼの世界です。

基本的には言いたくないですね。

しかし、伝える義務はおっています。

 

グレーな世界ができる材料は揃っていますよね・・・。

 

内見時にはしっかりと聞いた方がいいですね?

見た目では絶対に判断出来ませんよ。

床とクロスを張り替えて、しっかり掃除したら誰にも分かりませんから。

どんなにテンションが上っていても聞きましょう!

 

この部屋って過去に何もないですか?

 

新生活でいきなり同居は避けたいですね。

可愛くでもお化けは嫌です。

 

当たり外れが結構ひどい

 

賃貸マンションは多数の部屋があります。

全ての部屋の設備は同じか?

建ってから間もないならそうかもしれません。

しかし、年数がたっている物件は異なります。

設備は劣化します。

劣化すると新しいものと入れ替えます。

しかし、その劣化スピードは各部屋で異なります。

同じマンションで、たまに数部屋の掃除の依頼が入ります。

 

同じ家賃なら絶対にこっちの部屋!

 

よくある話です。

キッチン、エアコン、洗面台・・・。

最新の物が入っている部屋とそうでない部屋。

同じ間取りで同じ家賃。

明暗が分かれる所です。

タイミングが重要でしょうか?

ある程度は運任せになるのは仕方のない所だとは思います。

ただ、あまりにも古いものは、交換を入居の条件にした方がいいですね。

特にエアコン。

ただ動いているだけ・・・

こんなのもたまに目にします。

電気代は食うのにあまりきかない・・・。

入ってからではクレームは言いづらいです。

入居前の内見時には少々、ワガママになっていいと思います。

最近の夏場の暑さは異常です。

自分の部屋を事故物件にしている場合ではありません。

 

掃除にルールはない。

 

新しい部屋はキレイに決まっている!

妄想であり幻想ですね・・・。

 

・どこまで掃除するか?

・どこまでキレイにするか?

 

これらにルールはないです。

掃除屋も色んな人達がいます。

また、この時期は「なんちゃって掃除屋」も登場します。

この時期だけの参入組です。

そういう事で仕上がり具合はバラバラです。

注意するのは見えない所でしょうか?

手を抜きやすい所です。

 

・換気扇内部

・エアコン内部

・レンジフード内部

・エプロン内部

・排水トラップ内部

 

外見では全く分かりません。

しかし大事な所です。

また、一般の人が掃除するのが大変な所です。

汚いままだとどうなるか?

 

・換気扇は回っているだけ

・エアコンは動いているだけ

・内部でGが繁殖

 

こんな事が起こります。

内見の際は小姑なみに確認した方がいいと思います。

見た目だけで判断しては駄目ですね。

人間と同じです。

 

まとめ

 

賃貸マンション選び。

本当に大事なことだと思います。

新天地での生活に大きく影響してきます。

そう考えると内見は戦いですね。

覚悟を持って挑みたいです。

ただ、入ってみないと分からない事もあります。

特に他の入居者さんの事ですね。

 

この間もこんなことがありました。

 

僕はお部屋を掃除していただけです。

知らないお爺さんが部屋に乗り込んで来ました。

えらく怒っておられます。

理由を聞くと「うるさい!」との事。

僕は掃除をしていただけなのですがね・・・。

後から聞くと有名なお爺さんらしいです。

こういう人も少なからずいるのが賃貸マンションですよね。

そんなことを考えると、他の入居者さんの話も聞いておきたいですね。

事故物件とかも、入居してから他の入居者さんが教えてくれるらしいですね。

お部屋選びは最新の注意を払いたいものです。

気合をいれて行って下さい。

 

 

↓読者登録して頂けると嬉しゅうございます。

↓日本ブログ村に参加しています。

にほんブログ村 オヤジ日記ブログ 40代オヤジへ
にほんブログ村